買取再販住宅のリフォーム減税に関する「増改築等工事証明書」
確定申告でリフォーム減税を申告するための増改築等工事証明書発行のご依頼は、随時承っております。
毎年、確定申告が近づいてから資料を集めるのはたいへんですので、
リフォーム工事が終わったら資料をそろえて増改築証明書の発行をご依頼ください。
発行手数料は、証明書をメールで送る場合は税込9,900円。 料金表を見る
★フォーム工事現場の「石綿事前調査」サポート記事はこちら
【ご存じですか？】リフォーム工事の場合、石綿調査は分析調査しなくても報告できます。
増改築等工事証明書について
買取再販事業者の方へ
１月１日～１２月３１日の間にリフォーム減税の対象工事を実施したお施主様は、翌年の確定申告でリフォーム減税の申告をすることができます。
買取再販事業者の方で、リフォーム工事後に住宅を販売した物件について、
・住宅購入者がリフォーム工事費用について「住宅ローン減税」の申告をする場合
・住宅購入者が「登録免許税の特例措置」を受ける場合
・買取再販事業者が「不動産取得税の特例措置」を受ける場合
必要書類をそろえていただければ、テイキング・ワンに増改築等工事証明書の発行をご依頼いただけます。全国対応可
証明書発行費用は、9,900円（税込）です。（証明書を郵便で送る場合は10,450円）
ご依頼の手順
１．買取再販住宅用の住宅ローン減税の適用条件を確認してください
ここでは、買取再販住宅の「住宅ローン減税」について説明します。
以下が住宅ローン減税の適用条件チェックシートです。
要件を満たしているかどうかわからない場合は、税務署等に確認してください。
チェックシートダウンロード
２．住宅ローン減税の「対象工事」かどうか、確認してください
以下ブログ記事で、減税対象工事となるかどうか、注意点など確認いただけます。
◆【よくある間違い3】住宅ローン減税
３．証明書発行に必要な書類をそろえてください
（注）
買取再販住宅の証明については、以下①②が必須です。そろわない場合は当社では増改築等工事証明書を発行できません。
①工事請負契約書（買取再販事業者とリフォーム工事事業者との間で締結された契約書）
②リフォーム工事を実施した部位、部屋すべての「工事前、工事後写真」（外装工事等の場合は「工事中」写真も必要）です。
※工事写真がそろわない場合は現地調査を実施しても当社では増改築等工事証明書を発行することはできません。
増改築等工事証明書発行に必要な書類
工事写真の見本（住宅ローン減税で、室内改修工事の場合）
★工事写真の見本
工事写真の見本（住宅ローン減税で、屋根葺替えや外装財改修工事の場合）
★工事写真の見本
以下のテンプレートをご利用ください。
工事写真貼り付け用エクセルシート
工事写真貼り付け用PDF
建物の登記事項証明書の見本
登記事項証明書見本
増改築等工事証明書発行依頼書
以下よりダウンロードいただき、必要事項を入力してください。
増改築等工事証明書発行依頼書.xlsx
増改築等工事証明書発行依頼書.PDF
増改築等工事証明書発行依頼書.PDF
記入見本 増改築等工事証明書発行依頼書.PDF
送っていただいた書類は、後日の確認のため当社にて保管しますので
返却いたしません。原本ではなく、コピーをとったものを送ってください。
４．ご不明点は、テイキング・ワンにご連絡ください
とくに不明点などない場合は、上記必要書類のコピーを【テイキング・ワン】に郵送ください。
（必要書類のメール受付はいたしておりません。必要書類の事前審査、事前確認などもしていません）
書類の送付先：〒838-0062福岡県朝倉市堤1549-11 株式会社テイキング・ワン
ご不明点は、お電話または、お問合せフォームよりご連絡ください。
お問合せフォーム
電話 0946-23-8201（営業時間：平日９時～１７時 講習会等で事務所を留守にすることもあります。お問い合わせメールをご利用ください）
５．納期、証明書発行費用のお支払
■納期について（休業期間は除く）･･･当社は年末年始や夏期休暇以外にも、研修等で不定期に休業期間をもうけます。
増改築等工事証明書を発行するための必要書類を郵送いただき、当社で受け取りましたら、4営業日程度以内に審査をしてメールにて証明書発行費用の振込口座等記載された請求書を送ります。
（不足書類等があった場合の連絡も同様です）
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■関東、関西からの郵便物は当社に届くまでに4～5日を要しているようですので、お急ぎの場合は速達等で郵送ください。
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証明書発行費用は、テイキング・ワンの指定金融機関にお振込みください。
（振込み手数料はご負担ください）
お振込みを確認後、増改築等工事証明書を、料金に応じてメール、または郵送します。
※証明書をテイキング・ワンに取りにこられる方は、取りに来られた時に現金でお支払いください。この場合のみ領収証を発行します。
●不動産取得税の特例についての詳細
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001759381.pdf
●登録免許税の特例についての詳細https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001744820.pdf
リフォーム工事現場の「石綿事前調査」やサポート、講習も実施しています。
石綿調査は建材を採取して分析に出さなければいけないと思っている方がとっても多いです！
一度きちんとした調査の手順を踏めば、二の足を踏んでいたのが嘘のように「モヤモヤ」が解決します。
■石綿調査サポートの記事をごらんください。
https://www.taking-one.com/topics/archives/134
石綿調査のご依頼やお問い合わせも、以下フォームよりメールいただけます。
お問合せフォーム
